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Affaires

7 erreurs commises par les Canadiens lorsque vient le temps de négocier leur prêt hypothécaire

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De nombreuses personnes cherchent actuellement à acheter une nouvelle maison. Puisque le marché est très compétitif, il est essentiel que vous fassiez tout ce qui est en votre pouvoir pour obtenir le meilleur prêt hypothécaire possible. Ainsi, apprenez de ces sept erreurs courantes pour vous assurer de ne pas être victime de l’une d’entre elles.

1. Ne pas prendre son temps. Se précipiter dans une hypothèque est rarement une bonne idée. Dans son article pour le Financial Post, Clayton Jarvis, un journaliste de MoneyWise, explique que « votre hypothèque dictera la solidité de vos finances personnelles pendant des décennies. » Par conséquent, négliger un détail lors de l’obtention de votre prêt hypothécaire pourrait avoir des conséquences, et ce, pour de nombreuses années. Ainsi, avant de conclure un contrat hypothécaire, il est essentiel de bien comprendre chacun des documents avant de les signer. Assurez-vous qu’en signant ces documents, vous ne signez pas l’arrêt de mort de votre avenir financier.

2. Ne pas considérer toutes les options. Au Canada, il est possible de choisir parmi plus de 400 institutions financières pour obtenir un prêt hypothécaire. Évidemment, il est facile de se concentrer simplement sur les institutions qui portent des noms familiers. Cependant, en faisant cela, vous pourriez faire une erreur. Une petite différence dans le taux d’intérêt d’une hypothèque pourrait faire une grande différence au fil des ans. Comme le souligne Robert McLister, dans son article pour BorrowWell.com, pour chaque tranche d’hypothèque de 100 000$, 0,1% d’intérêt supplémentaire vous coûte 472$ sur cinq ans. Il est donc crucial que vous considériez toutes les options qui s’offrent à vous afin de trouver le meilleur taux.

3. Choisir des avantages de paiement plutôt qu’un bas taux d’intérêt. Bien que le fait d’avoir la possibilité de rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement semble attrayant, cela se traduit parfois par un taux d’intérêt plus élevé. Dans ces cas, il est souvent plus sage de choisir l’option qui offre le meilleur taux d’intérêt, car cela vous fera économiser de l’argent à long terme.

4. Ne pas être pré-approuvé. L’approbation préalable à un prêt hypothécaire peut vous donner un gros avantage par rapport aux autres acheteurs. En étant pré-approuvé, cela prouve au vendeur que vous êtes un acheteur sérieux qui a les moyens de couvrir le coût de la maison. Actuellement, la concurrence entre les acheteurs est élevée, donc obtenir une pré-approbation peut être très avantageux. En effet, cela pourrait vous donner l’avantage dont vous avez besoin pour obtenir la maison de vos rêves.

5. Ne pas vérifier votre pointage de crédit. Il est essentiel de connaitre votre pointage de crédit, et ce, au moins trois mois avant de demander un prêt hypothécaire. Ainsi, vous aurez le temps de mettre de l’ordre dans vos finances si cela est nécessaire. Le prêteur hypothécaire sera alors plus susceptible d’approuver votre demande. Un moyen simple d’améliorer votre pointage de crédit consiste à vous assurer que vous payez vos cartes de crédit à temps.

6. Compromettre votre stabilité financière. Ce que les prêteurs hypothécaires recherchent dans une demande, c’est la stabilité. Cela leur donne l’assurance que vous serez en mesure d’effectuer les remboursements à temps. Dans les mois précédant votre demande, gardez vos relevés bancaires aussi simples que possible. Évitez le jeu ou d’autres dépenses risquées qui pourraient avoir un effet négatif sur vous.

7. Ne pas utiliser de calculatrice hypothécaire. Une façon très simple de vous préparer à ce à quoi pourrait ressembler vos paiements d’hypothèque consiste à utiliser une calculatrice hypothécaire en ligne. Vous pouvez utiliser cet outil canadien pour avoir une idée de vos paiements. Entrez simplement le prix de la maison souhaitée, le montant donné à l’achat et le taux d’intérêt estimé pour connaitre le montant des paiements mensuels ou hebdomadaire. Vous pouvez facilement varier le montant donné à l’achat pour voir quel effet cela aurait sur vos mensualités. Ces calculatrices hypothécaires peuvent également vous aider à décider de la fourchette de prix des propriétés que vous devriez envisager compte tenu de votre budget. L’utilisation d’un tel outil vous placera dans la meilleure position possible avant de discuter avec les institutions financières. Par exemple, il peut vous donner une idée de l’effet que différents taux d’intérêt pourraient avoir sur vos paiements mensuels.

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Affaires

Retard de vol : le devoir de la compagnie envers ses passagers

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Vous êtes sur le point de prendre un vol ? Mais une fois arrivé à l’aéroport, on vous informe que votre vol sera retardé ? Saviez-vous que la compagnie aérienne a des responsabilités vis-à-vis des passagers ? En effet, cette dernière doit se plier à certaines réglementations légales lorsque le vol est retardé.

Les responsabilités incombant à la compagnie aérienne en cas de retard de vol

Dans le cas d’un retard de vol, la compagnie aérienne est dans le devoir de prendre ses passagers en charge. Elle est en réalité tenue de vous apporter son aide. Cela est indiqué dans le Règlement européen CE 2004/261.

Cependant, pour avoir droit à cette assistance, votre vol doit respecter certaines conditions. Ainsi, la compagnie aérienne vous assistera si le vol a un retard de 2 heures ou plus et si la distance du trajet est inférieure à 1 500 km.

Si le retard est de 3 heures ou plus pour tous les vols intracommunautaires ainsi que les vols dont le nombre de kilomètres varie de 1 500 à 3 500 km, vous pouvez également bénéficier d’une prise en charge de la compagnie. Il en est de même pour les vols de plus de 3 500 km ayant connu un retard de 4 heures et plus.

Vol retardé et ajourné : les obligations de la compagnie aérienne

Si votre vol a eu un retard et s’il est même différé, la compagnie aérienne devra obligatoirement assurer votre prise en charge. Et ceci, quand bien même les raisons du retard du vol ne proviennent pas d’elle. S’il y a une grève dans l’aéroport, si la situation politique est instable ou si les conditions météorologiques sont défavorables, la compagnie aérienne est responsable de ses passagers.

Si le vol est reporté au lendemain, vos frais d’hébergement seront à la charge de la compagnie aérienne. Celle-ci devra vous payer une nuit au sein d’un établissement hôtelier. En outre, elle devra se charger de vos frais de transport entre l’aéroport et l’hôtel et de l’hôtel à l’aéroport.

Dans le cas d’un vol retardé de plusieurs jours, toutes les charges entre le jour du retard et celui du prochain vol reviendront à la compagnie aérienne. Ceci, qu’elle soit en cause ou non du retard de votre vol.

Retard de vol prolongé : le passager peut-il exiger le remboursement de son billet ?

Si le retard de votre vol se prolonge sur une longue durée, vous pouvez demander un remboursement de votre billet d’avion. La compagnie doit alors vous informer de vos droits pour que vous puissiez choisir la solution qui vous convient le mieux.

Vous avez bien sûr la possibilité de patienter et de prendre tout de même le vol, malgré son retard. Vous pouvez aussi décider de vous faire rembourser. Dans le cas où le retard du vol serait supérieur à 5 heures, vous avez parfaitement le droit de ne plus prendre le vol et réclamer un remboursement total de votre billet d’avion. Si vous optez pour cette solution, la compagnie aérienne sera tenue de vous rembourser dans un délai de 7 jours.

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Affaires

1976 : les Jeux olympiques d’été de Montréal hors des compétitions

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Les Jeux olympiques d’été de 1976 qui se sont tenus à Montréal n’ont pas été seulement constitués de compétitions sportives. Pour les athlètes et pour les touristes, le séjour dans la métropole canadienne a aussi été une occasion de s’amuser, de fraterniser et de voir les beautés du Canada.

Le 24 juillet 1976, le journaliste Jean Dumas présente au Téléjournal animé par Gaétan Barrette un reportage qui montre comment se déroule la vie dans le Village olympique hors des compétitions.

Il faut se rappeler que quatre ans auparavant, lors des Jeux olympiques d’été tenus dans la ville de Munich, un attentat terroriste avait été perpétré. Onze athlètes israéliens et un policier allemand avaient été tués par un commando palestinien.

On comprend dans ce contexte que la sécurité ait été très présente lors des Jeux olympiques d’été de Montréal. Toute personne qui veut entrer dans le Village olympique est fouillée pour éviter tout problème.

L’aspect sécuritaire n’empêche cependant pas que tout est fait pour que les 6000 athlètes s’amusent et fraternisent. Une des activités les plus populaires parmi les athlètes consiste en l’échange d’insignes nationaux. Outre ce troc, des spectacles sont organisés et un bar est ouvert pour que les athlètes puissent se rencontrer. Le soir, une discothèque est programmée. Les athlètes de tous les coins de la planète y dansent et font plus ample connaissance.

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Affaires

Virage numérique à Montréal, mais permis de déneigement en ligne sur la glace

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Avec la pandémie, bien des milieux ont priorisé leur offre numérique. La Ville de Montréal ne fait pas exception à cette règle, mais jusqu’où vont les nouveautés offertes par la Ville-centre? Les permis de déneigement seront-ils offerts également en ligne cette année? Il semble que non.

Une forte connexion

De 2015 à 2018, le JDV suivait le dossier du Wi-Fi, qui n’était toujours pas accessible pour les citoyens participant aux séances du conseil d’arrondissement. Aujourd’hui, cependant, la connexion Wi-Fi est offerte à bien des endroits.

Selon la carte Couverture du réseau MTLWiFi, mise à la disposition des citoyens par la Ville de Montréal, le Wi-Fi gratuit est accessible dans 18 lieux d’Ahuntsic-Cartierville. À Montréal, cette tendance est à la hausse.

« Montréal a mis en place 342 nouvelles bornes Wi-Fi pour soutenir les différentes opérations et atténuer la fracture numérique durant la pandémie », a mentionné Gonzalo Nuñez, relationniste pour la Ville-centre.

La Ville de Montréal a aussi lancé des haltes-connexion dans les arrondissements de Montréal-Nord, Verdun et Ville-Marie, et des démarches sont en cours pour en installer dans Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, Sud-Ouest et LaSalle. Ces haltes-connexion permettent un accès gratuit à Internet et offrent une une gamme de services de soutien complémentaires, comme des services psychosociaux, du soutien pédagogique ou du soutien d’aide à l’emploi. Il n’y a toutefois pas de plan de mise en place de haltes-connexion du côté d’Ahuntsic-Cartierville.

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